Jeśli szukasz miejsca, w którym wybudujesz dom i jednocześnie zyskasz dużą prywatną przestrzeń, ta oferta zasługuje na uwagę.

W Przezdrowicach (gmina Sobótka), u podnóża Ślęży, znajduje się nieruchomość o łącznej powierzchni 2102 m2, obejmująca działkę przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz prywatny ogród. To miejsce stworzone dla osób, które marzą o domu z widokiem, dużym ogrodzie, sadzie, strefie relaksu lub bezpiecznej przestrzeni do zabawy dla dzieci.
To propozycja dla tych, którzy cenią ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w wygodnej odległości od Sobótki i Wrocławia.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
/ łączna powierzchnia: 2102 m2,
/ działka budowlana 70/29 - 405 m2,
/ teren zielony 70/38 - 1697 m2,
/ udział w drodze wewnętrznej (działka nr 70/30), zapewniający prawny dostęp do drogi publicznej,
/ kształt: prostokątny, regularny,
/ teren: płaski,
/ nieruchomość w całości ogrodzona,
/ dwie bramy wjazdowe: od drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej,
/ nieruchomość sprzedawana jako całość,
/ ekspozycja ogrodu: południe.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zapewnia przejrzyste zasady zabudowy i eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
/ działka 70/29 - teren MN9 przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
/ maksymalna powierzchnia zabudowy 40% części budowlanej,
/ działka 70/38 - teren RO, teren zielony stanowiący doskonałe uzupełnienie posesji i zapewniający dodatkową przestrzeń do rekreacji,
/ możliwość budowy domu jednorodzinnego,
/ przejrzysta sytuacja planistyczna.

MEDIA
/ energia elektryczna: skrzynka na działce,
/ wodociąg: w drodze wewnętrznej,
/ kanalizacja: w drodze wewnętrznej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Przezdrowice to spokojna miejscowość u podnóża Ślęży, ceniona za kameralną zabudowę, otoczenie zieleni oraz wygodny dojazd do Sobótki i Wrocławia.
/ ok. 1,5 km od granic Sobótki,
/ ok. 5 minut do sklepów i usług,
/ planowany węzeł drogi ekspresowej S8 (Jordanów Śląski) w odległości ok. 5-8 minut jazdy samochodem,
/ po planowanym oddaniu S8 (III kwartał 2027 r.) dojazd do Wrocławia zajmie około 15-20 minut.
To miejsce dla osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Sobótki i Wrocławia.

DLACZEGO WARTO?
/ możliwość budowy domu jednorodzinnego,
/ ponad 1600 m2 prywatnego ogrodu,
/ media przy działce,
/ obowiązujący MPZP,
/ udział w drodze wewnętrznej,
/ widok na Ślężę.
/ kameralna zabudowa kilku domków jednorodzinnych z sympatycznymi sąsiadami,
/ dla fanów kolarstwa malownicze trasy wokół,
/ brak zabudowy bezpośrednio za ogrodem,
/ bliskość Sobótki.

Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )